105 Chemin DE LA RABASTALIÈRE O O app. 108 app. 108 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
934 100 $
Unifamiliale · 6 367 $/m² · 146,7 m² · constr. 2014 · terrain 233 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
233 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 100 $
Rôle antérieur 560 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164298117700010108
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
656 100 $
Rôle antérieur
560 900 $
ID provincial
58037164298117700010108
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
5 397
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 70 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 459 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 756 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 005 244 $ Poids 79 % |
| 2 | 180, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 709 m · Vendu 615 000 $ (4 393 $/m²) 140 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 691 216 $ Poids 77 % |
| 3 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 889 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −26 627 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 642 287 $ Poids 68 % |
| 4 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 865 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −17 086 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 394 558 $ Poids 67 % |
| 5 | 575, rue Trottier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-19 · 984 m · Vendu 900 000 $ (6 233 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 997 168 $ Poids 65 % |
| 6 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 687 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 952 $ Poids 65 % |
| 7 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 372 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 018 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 036 518 $ Poids 61 % |
| 8 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 730 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie +34 955 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 627 159 $ Poids 61 % |
| 9 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 988 003 $ Poids 57 % |
| 10 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 888 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 737 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 412 $ Poids 57 % |
| 11 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 776 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 326 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 875 $ Poids 56 % |
| 12 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 567 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 338 181 $ Poids 54 % |