105 Chemin DE LA RABASTALIÈRE O O app. 202 app. 202 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
753 700 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 122,4 m² · constr. 2013 · terrain 205,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,6 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 200 $
Rôle antérieur 530 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164298117700010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
606 800 $
Rôle antérieur
530 100 $
ID provincial
58037164298117700010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
627 250 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 46 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 372 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 950 794 $ Poids 94 % |
| 2 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 416 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +47 328 $ | 543 748 $ Poids 88 % |
| 3 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 558 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 672 323 $ Poids 86 % |
| 4 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 225 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +24 570 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 215 $ Poids 78 % |
| 5 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 787 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 989 881 $ Poids 75 % |
| 6 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 776 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 481 747 $ Poids 73 % |
| 7 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 830 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 858 333 $ Poids 73 % |
| 8 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 403 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge +53 944 $ | 665 227 $ Poids 71 % |
| 9 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 808 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 340 963 $ Poids 69 % |
| 10 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 496 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 056 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 750 056 $ Poids 69 % |
| 11 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 412 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +32 757 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 551 958 $ Poids 69 % |
| 12 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 478 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +42 674 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 702 451 $ Poids 68 % |