105 Chemin DE LA RABASTALIÈRE O O app. 204 app. 204 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
632 200 $
Unifamiliale · 7 048 $/m² · 89,7 m² · constr. 2013 · terrain 148,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,6 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 394 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164298117700010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
58037164298117700010204
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
5 397
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 21 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 144 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 646 698 $ Poids 98 % |
| 2 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 298 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 688 153 $ Poids 94 % |
| 3 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 751 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 747 326 $ Poids 77 % |
| 4 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 745 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 775 212 $ Poids 76 % |
| 5 | 160, boulevard Clairevue ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-14 · 382 m · Vendu 629 900 $ (6 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 285 $ · Ajust. âge +62 990 $ | 659 605 $ Poids 75 % |
| 6 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 654 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 886 508 $ Poids 72 % |
| 7 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 782 m · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 971 872 $ Poids 71 % |
| 8 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 754 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 747 097 $ Poids 66 % |
| 9 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 793 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 703 010 $ Poids 65 % |
| 10 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 782 m · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 721 759 $ Poids 65 % |
| 11 | 1480, rue Aberdeen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 515 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 670 $ Poids 62 % |
| 12 | 57, boulevard Clairevue O, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-27 · 399 m · Vendu 508 000 $ (4 847 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 597 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 522 203 $ Poids 59 % |