1191 Rue VAUDREUIL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
707 200 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 128,7 m² · constr. 1962 · terrain 623,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 389 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164300862000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
58037164300862000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 37 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 247 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 903 905 $ Poids 95 % |
| 2 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 484 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 879 537 $ Poids 89 % |
| 3 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 336 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 744 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 636 819 $ Poids 88 % |
| 4 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 351 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 733 $ Poids 86 % |
| 5 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 381 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 999 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 591 549 $ Poids 79 % |
| 6 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 614 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 060 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 689 330 $ Poids 78 % |
| 7 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 647 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +20 853 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 651 632 $ Poids 76 % |
| 8 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 668 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 659 172 $ Poids 76 % |
| 9 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 750 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 834 619 $ Poids 75 % |
| 10 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 638 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +16 313 $ · Ajust. âge +14 198 $ | 523 001 $ Poids 74 % |
| 11 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 822 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 189 294 $ Poids 72 % |
| 12 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 363 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 346 613 $ Poids 72 % |