1130 Rue SAINTE-FOY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
659 600 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 129,1 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 340 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164301473400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
58037164301473400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 27 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 184 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge −13 612 $ | 909 898 $ Poids 96 % |
| 2 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 376 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 885 193 $ Poids 93 % |
| 3 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 269 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 028 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 806 878 $ Poids 87 % |
| 4 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 355 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 640 855 $ Poids 87 % |
| 5 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 570 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +23 123 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 693 593 $ Poids 79 % |
| 6 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 602 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 655 662 $ Poids 78 % |
| 7 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 624 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 663 248 $ Poids 77 % |
| 8 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 428 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 022 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 595 522 $ Poids 77 % |
| 9 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 765 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 190 601 $ Poids 75 % |
| 10 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 646 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge +16 565 $ | 526 153 $ Poids 74 % |
| 11 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 326 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 348 707 $ Poids 73 % |
| 12 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 852 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 930 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 840 355 $ Poids 69 % |