215 Rue TOWNSHEND · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
680 500 $
Unifamiliale · 6 027 $/m² · 112,9 m² · constr. 1966 · terrain 601,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 448 100 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164302120500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
58037164302120500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 593
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 31 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 247 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 428 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 765 972 $ Poids 93 % |
| 2 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 463 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 562 959 $ Poids 90 % |
| 3 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 397 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 185 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 608 990 $ Poids 88 % |
| 4 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 387 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 732 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 870 107 $ Poids 85 % |
| 5 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 508 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 578 885 $ Poids 84 % |
| 6 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 541 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge +31 375 $ | 676 175 $ Poids 84 % |
| 7 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 190 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 563 $ Poids 82 % |
| 8 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 577 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 646 477 $ Poids 80 % |
| 9 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 566 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 934 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 660 137 $ Poids 80 % |
| 10 | 96, rue Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-26 · 454 m · Vendu 622 815 $ (5 778 $/m²) 107,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 642 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge −18 684 $ | 676 506 $ Poids 79 % |
| 11 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 636 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 645 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 680 045 $ Poids 79 % |
| 12 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 597 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 624 035 $ Poids 78 % |