1103 Rue DE BOUGAINVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
846 900 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 179 m² · constr. 1963 · terrain 824,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 000 $
Rôle antérieur 483 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164304220600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
483 000 $
ID provincial
58037164304220600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 689
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 60 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 150 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 345 356 $ Poids 94 % |
| 2 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 680 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 784 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 879 784 $ Poids 75 % |
| 3 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 618 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 305 344 $ Poids 72 % |
| 4 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 818 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −17 745 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 135 256 $ Poids 71 % |
| 5 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 895 m · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge −77 740 $ | 1 113 947 $ Poids 67 % |
| 6 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 869 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +31 907 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 845 875 $ Poids 65 % |
| 7 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 907 499 $ Poids 57 % |
| 8 | 1291, rue de Carillon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 533 m · Vendu 888 000 $ (4 691 $/m²) 189,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie −24 158 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 960 956 $ Poids 54 % |
| 9 | 559, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 014 $/m²) 174,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 692 691 $ Poids 52 % |
| 10 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge −19 916 $ | 188 345 $ Poids 51 % |
| 11 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 768 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +68 646 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 808 580 $ Poids 49 % |
| 12 | 650, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 907 m · Vendu 841 000 $ (4 956 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +23 044 $ · Ajust. âge −84 100 $ | 824 315 $ Poids 46 % |