1075 Rue DE MEULLES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
684 600 $
Unifamiliale · 7 237 $/m² · 94,6 m² · constr. 1973 · terrain 624 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 435 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164305011800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 200 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
58037164305011800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 736
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 32 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 189 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 595 681 $ Poids 93 % |
| 2 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 251 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 276 823 $ Poids 92 % |
| 3 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 443 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +10 365 $ | 716 401 $ Poids 88 % |
| 4 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 354 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −21 915 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 901 558 $ Poids 88 % |
| 5 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 486 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +4 730 $ | 491 974 $ Poids 87 % |
| 6 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 456 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 708 560 $ Poids 86 % |
| 7 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 341 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 851 $ Poids 86 % |
| 8 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 297 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −23 053 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 631 418 $ Poids 83 % |
| 9 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 523 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 671 690 $ Poids 83 % |
| 10 | 412, rue du Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 559 m · Vendu 520 000 $ (5 689 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 540 860 $ Poids 82 % |
| 11 | 1130, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 610 m · Vendu 599 000 $ (6 490 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 667 926 $ Poids 82 % |
| 12 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 466 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −23 793 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 681 534 $ Poids 82 % |