929 Rue ANGERS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
735 800 $
Unifamiliale · 6 241 $/m² · 117,9 m² · constr. 1973 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 454 100 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164309303800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
454 100 $
ID provincial
58037164309303800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 934
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 43 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 279 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 423 $ · Ajust. âge −8 740 $ | 893 683 $ Poids 90 % |
| 2 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 619 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 809 112 $ Poids 84 % |
| 3 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 423 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 080 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 785 840 $ Poids 82 % |
| 4 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 414 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +35 670 $ · Ajust. âge +15 565 $ | 839 303 $ Poids 81 % |
| 5 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 611 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 823 200 $ Poids 81 % |
| 6 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 450 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −34 009 $ · Ajust. âge +51 720 $ | 890 581 $ Poids 80 % |
| 7 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 690 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 695 826 $ Poids 79 % |
| 8 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 693 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 665 383 $ Poids 79 % |
| 9 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 692 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 657 773 $ Poids 79 % |
| 10 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 719 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 743 $ · Ajust. âge +31 763 $ | 914 519 $ Poids 74 % |
| 11 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 253 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 187 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 764 607 $ Poids 74 % |
| 12 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 533 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie +40 078 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 766 652 $ Poids 73 % |