1200 Rue VAUDREUIL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
637 400 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 130,6 m² · constr. 1962 · terrain 557,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 311 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164310165800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
58037164310165800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
5 542
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 22 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 198 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 910 819 $ Poids 94 % |
| 2 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 442 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 885 934 $ Poids 90 % |
| 3 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 295 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 546 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 641 621 $ Poids 86 % |
| 4 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 303 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 885 $ Poids 84 % |
| 5 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 564 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +27 110 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 694 380 $ Poids 78 % |
| 6 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 597 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +25 627 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 656 406 $ Poids 76 % |
| 7 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 618 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +25 924 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 664 001 $ Poids 75 % |
| 8 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 772 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 190 752 $ Poids 75 % |
| 9 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 313 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 348 839 $ Poids 75 % |
| 10 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 429 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 856 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 596 406 $ Poids 74 % |
| 11 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 595 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge +14 198 $ | 526 735 $ Poids 74 % |
| 12 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 751 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 222 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 841 322 $ Poids 73 % |