1220 Rue VAUDREUIL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
669 700 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 125 m² · constr. 1962 · terrain 558,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 343 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164310304600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
58037164310304600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 29 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 205 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 890 442 $ Poids 97 % |
| 2 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 286 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 627 469 $ Poids 94 % |
| 3 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 312 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 752 $ Poids 92 % |
| 4 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 455 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 867 078 $ Poids 89 % |
| 5 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 564 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 679 496 $ Poids 84 % |
| 6 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 433 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 582 091 $ Poids 84 % |
| 7 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 596 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 642 336 $ Poids 82 % |
| 8 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 618 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 649 768 $ Poids 81 % |
| 9 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 587 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge +14 198 $ | 515 728 $ Poids 80 % |
| 10 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 732 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 821 567 $ Poids 78 % |
| 11 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 774 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 186 454 $ Poids 73 % |
| 12 | 137, Place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-11 · 272 m · Vendu 1 675 000 $ (14 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +61 105 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 916 440 $ Poids 69 % |