1195 Rue SAINTE-FOY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
750 100 $
Unifamiliale · 6 098 $/m² · 123 m² · constr. 1961 · terrain 697 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 400 $
Rôle antérieur 454 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164310398100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 200 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
58037164310398100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 46 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 169 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 878 627 $ Poids 97 % |
| 2 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 269 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 619 390 $ Poids 96 % |
| 3 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 276 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 779 426 $ Poids 95 % |
| 4 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 420 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −16 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 034 $ Poids 89 % |
| 5 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 533 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 670 980 $ Poids 86 % |
| 6 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 460 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 574 028 $ Poids 86 % |
| 7 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 566 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 634 286 $ Poids 85 % |
| 8 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 587 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 641 625 $ Poids 84 % |
| 9 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 568 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge +11 832 $ | 509 431 $ Poids 82 % |
| 10 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 749 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 810 186 $ Poids 78 % |
| 11 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 741 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 183 919 $ Poids 73 % |
| 12 | 137, Place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-11 · 243 m · Vendu 1 675 000 $ (14 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +46 727 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 1 893 687 $ Poids 72 % |