1170 Rue SAINTE-FOY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
710 200 $
Unifamiliale · 6 186 $/m² · 114,8 m² · constr. 1962 · terrain 968,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 450 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164311394500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 600 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
58037164311394500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 38 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 216 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 724 $ Poids 96 % |
| 2 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 263 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 601 692 $ Poids 94 % |
| 3 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 500 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 556 016 $ Poids 89 % |
| 4 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 112 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 023 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 853 327 $ Poids 87 % |
| 5 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 491 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 884 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 652 386 $ Poids 85 % |
| 6 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 431 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 871 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 669 196 $ Poids 85 % |
| 7 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 293 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 225 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 861 100 $ Poids 84 % |
| 8 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 435 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 572 980 $ Poids 84 % |
| 9 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 523 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 616 709 $ Poids 84 % |
| 10 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 545 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 623 845 $ Poids 83 % |
| 11 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 458 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 639 882 $ Poids 82 % |
| 12 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 525 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 327 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 672 927 $ Poids 81 % |