1171 Rue MONTCALM · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
757 800 $
Unifamiliale · 6 555 $/m² · 115,6 m² · constr. 1963 · terrain 798,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 000 $
Rôle antérieur 515 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164312819300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
515 600 $
ID provincial
58037164312819300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 593
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 47 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 63 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 763 165 $ Poids 98 % |
| 2 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 273 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 606 739 $ Poids 95 % |
| 3 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 376 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 657 713 $ Poids 90 % |
| 4 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 57 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 112 $ · Ajust. âge −13 612 $ | 860 775 $ Poids 89 % |
| 5 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 406 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 621 744 $ Poids 89 % |
| 6 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 427 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 628 938 $ Poids 88 % |
| 7 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 318 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 577 620 $ Poids 86 % |
| 8 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 367 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge +21 963 $ | 674 680 $ Poids 86 % |
| 9 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 635 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 561 011 $ Poids 84 % |
| 10 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 410 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +23 831 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 645 063 $ Poids 83 % |
| 11 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 508 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge +16 565 $ | 499 620 $ Poids 83 % |
| 12 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 459 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 720 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 678 520 $ Poids 83 % |