1169 Rue MONTCALM · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
748 600 $
Unifamiliale · 6 448 $/m² · 116,1 m² · constr. 1962 · terrain 817,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 600 $
Rôle antérieur 507 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164313731500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 500 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
507 800 $
ID provincial
58037164313731500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
5 584
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 45 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 51 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 934 $ Poids 99 % |
| 2 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 293 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 604 977 $ Poids 95 % |
| 3 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 374 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 655 842 $ Poids 91 % |
| 4 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 81 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 293 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 858 057 $ Poids 90 % |
| 5 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 404 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 619 975 $ Poids 89 % |
| 6 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 424 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 627 149 $ Poids 89 % |
| 7 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 316 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +22 580 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 576 206 $ Poids 85 % |
| 8 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 376 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 683 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 673 008 $ Poids 85 % |
| 9 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 648 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 559 339 $ Poids 83 % |
| 10 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 519 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge +14 198 $ | 498 236 $ Poids 83 % |
| 11 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 189 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −40 070 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 837 110 $ Poids 82 % |
| 12 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 421 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +25 216 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 643 484 $ Poids 82 % |