1120 Rue WOLFE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
668 700 $
Unifamiliale · 6 851 $/m² · 97,6 m² · constr. 1960 · terrain 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 412 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164316430300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
58037164316430300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 713
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 29 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 171 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 600 218 $ Poids 91 % |
| 2 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 358 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 570 965 $ Poids 91 % |
| 3 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 282 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge −34 550 $ | 682 643 $ Poids 90 % |
| 4 | 1078, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 409 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 667 156 $ Poids 89 % |
| 5 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 336 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 786 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 817 714 $ Poids 88 % |
| 6 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 411 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 439 $ · Ajust. âge −50 120 $ | 647 441 $ Poids 88 % |
| 7 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 458 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 646 379 $ Poids 87 % |
| 8 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 512 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 444 495 $ Poids 87 % |
| 9 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 497 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 857 125 $ Poids 86 % |
| 10 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 292 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 675 668 $ Poids 86 % |
| 11 | 1130, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 452 m · Vendu 599 000 $ (6 490 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +17 198 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 638 726 $ Poids 85 % |
| 12 | 35, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 599 m · Vendu 799 900 $ (8 015 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge −23 997 $ | 767 086 $ Poids 85 % |