1023 Rue VERCHÈRES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 6 680 $/m² · 92,9 m² · constr. 1971 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 326 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164316782400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
58037164316782400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 713
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 19 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 244 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 455 $ | 703 168 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 252 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 695 352 $ Poids 94 % |
| 3 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 372 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 271 550 $ Poids 91 % |
| 4 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 378 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 584 335 $ Poids 91 % |
| 5 | 1130, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 414 m · Vendu 599 000 $ (6 490 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 656 420 $ Poids 90 % |
| 6 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 408 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 659 172 $ Poids 89 % |
| 7 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 472 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 458 416 $ Poids 88 % |
| 8 | 1053, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 478 m · Vendu 640 000 $ (6 889 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 644 870 $ Poids 87 % |
| 9 | 1078, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 369 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 688 166 $ Poids 86 % |
| 10 | 95, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 614 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 616 605 $ Poids 83 % |
| 11 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 666 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 846 $ Poids 81 % |
| 12 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 151 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −28 209 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 620 062 $ Poids 81 % |