40 Rue DE PONTBRIAND · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
734 500 $
Unifamiliale · 6 739 $/m² · 109 m² · constr. 1972 · terrain 576,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 426 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164319302900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
58037164319302900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 43 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 189 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 854 179 $ Poids 97 % |
| 2 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 160 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 730 063 $ Poids 93 % |
| 3 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 365 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 919 846 $ Poids 90 % |
| 4 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 279 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 722 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 642 402 $ Poids 88 % |
| 5 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 496 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +11 674 $ | 803 344 $ Poids 88 % |
| 6 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 274 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 727 689 $ Poids 88 % |
| 7 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 463 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 107 $ Poids 87 % |
| 8 | 35, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 280 m · Vendu 799 900 $ (8 015 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 869 $ · Ajust. âge +23 997 $ | 860 766 $ Poids 86 % |
| 9 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 540 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 567 998 $ Poids 85 % |
| 10 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 509 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 878 762 $ Poids 84 % |
| 11 | 65, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 335 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +16 945 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 806 818 $ Poids 84 % |
| 12 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 585 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 589 546 $ Poids 84 % |