28 Rue DE PONTBRIAND · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
675 100 $
Unifamiliale · 7 568 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 437 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164319555800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
58037164319555800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
5 899
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 30 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 78 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 083 $ Poids 98 % |
| 2 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 358 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 805 $ Poids 92 % |
| 3 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 443 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 267 300 $ Poids 91 % |
| 4 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 387 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge +6 910 $ | 692 863 $ Poids 88 % |
| 5 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 552 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 575 190 $ Poids 87 % |
| 6 | 1053, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 434 m · Vendu 640 000 $ (6 889 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 325 $ Poids 86 % |
| 7 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 403 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 758 $ Poids 86 % |
| 8 | 1130, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 507 m · Vendu 599 000 $ (6 490 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 647 409 $ Poids 85 % |
| 9 | 41, rue Davis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 251 m · Vendu 593 000 $ (6 648 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 656 778 $ Poids 81 % |
| 10 | 95, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 630 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 607 433 $ Poids 80 % |
| 11 | 1047, rue De La Madeleine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 308 m · Vendu 655 000 $ (7 262 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 715 338 $ Poids 78 % |
| 12 | 35, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 246 m · Vendu 799 900 $ (8 015 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 480 $ · Ajust. âge +23 997 $ | 781 417 $ Poids 78 % |