1229 Rue CARILLON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
725 800 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 125,4 m² · constr. 1963 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 200 $
Rôle antérieur 472 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164320538400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 500 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
472 300 $
ID provincial
58037164320538400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 41 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 164 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge −13 612 $ | 896 435 $ Poids 98 % |
| 2 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 157 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 631 505 $ Poids 96 % |
| 3 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 265 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 794 897 $ Poids 93 % |
| 4 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 433 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 872 735 $ Poids 90 % |
| 5 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 455 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 683 759 $ Poids 88 % |
| 6 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 488 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 646 366 $ Poids 86 % |
| 7 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 509 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 653 845 $ Poids 86 % |
| 8 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 458 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge +16 565 $ | 518 881 $ Poids 85 % |
| 9 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 672 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 827 303 $ Poids 81 % |
| 10 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 558 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 586 063 $ Poids 79 % |
| 11 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 672 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 187 761 $ Poids 78 % |
| 12 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 603 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 655 369 $ Poids 70 % |