1164 Rue MONTCALM · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
700 700 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 118,9 m² · constr. 1962 · terrain 779,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 429 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164323134600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 500 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
58037164323134600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 36 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 1 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 284 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 612 053 $ Poids 95 % |
| 3 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 108 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 868 245 $ Poids 93 % |
| 4 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 325 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 663 283 $ Poids 92 % |
| 5 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 355 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 627 010 $ Poids 90 % |
| 6 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 375 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 634 265 $ Poids 90 % |
| 7 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 174 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −30 641 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 846 538 $ Poids 87 % |
| 8 | 1237, rue de Carillon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-10-28 · 283 m · Vendu 615 000 $ (5 679 $/m²) 108,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 097 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 648 172 $ Poids 85 % |
| 9 | 1300, place de Sainte-Foy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-10-01 · 397 m · Vendu 820 000 $ (6 376 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 925 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 793 175 $ Poids 84 % |
| 10 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 484 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +14 198 $ | 503 739 $ Poids 83 % |
| 11 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 340 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 894 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 681 219 $ Poids 80 % |
| 12 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 267 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +29 528 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 583 153 $ Poids 79 % |