131 Rue LÉVIS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
673 700 $
Unifamiliale · 6 566 $/m² · 102,6 m² · constr. 1961 · terrain 775,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 429 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164323179900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 500 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
58037164323179900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 616
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 30 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 157 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 618 484 $ Poids 95 % |
| 2 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 252 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 540 053 $ Poids 93 % |
| 3 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 351 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge +15 688 $ | 630 286 $ Poids 92 % |
| 4 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 418 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 843 538 $ Poids 91 % |
| 5 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 394 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 524 243 $ Poids 89 % |
| 6 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 434 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 633 241 $ Poids 89 % |
| 7 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 409 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 883 937 $ Poids 88 % |
| 8 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 403 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 603 110 $ Poids 88 % |
| 9 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 434 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 544 121 $ Poids 88 % |
| 10 | 12, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 417 m · Vendu 539 000 $ (5 037 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 548 189 $ Poids 87 % |
| 11 | 57, boulevard Clairevue O, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-27 · 545 m · Vendu 508 000 $ (4 847 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 515 368 $ Poids 87 % |
| 12 | 160, boulevard Clairevue ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-14 · 547 m · Vendu 629 900 $ (6 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge −12 598 $ | 624 524 $ Poids 87 % |