137 Place ELMWOOD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
838 300 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 146,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 252,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 200 $
Rôle antérieur 459 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164323630800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 300 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
58037164323630800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 58 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 77 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 360 616 $ Poids 80 % |
| 2 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 237 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +61 283 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 921 222 $ Poids 75 % |
| 3 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 489 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 198 725 $ Poids 73 % |
| 4 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 95 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 233 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 949 433 $ Poids 70 % |
| 5 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 362 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +40 238 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 969 635 $ Poids 67 % |
| 6 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 587 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie −20 147 $ · Ajust. âge −73 920 $ | 1 059 784 $ Poids 65 % |
| 7 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 660 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie +32 561 $ · Ajust. âge −46 725 $ | 1 444 540 $ Poids 64 % |
| 8 | 130, Place Elmwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-08 · 56 m · Vendu 744 500 $ (5 092 $/m²) 146,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 031 $ Poids 62 % |
| 9 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 218 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 970 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 668 945 $ Poids 58 % |
| 10 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 294 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +68 571 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 723 042 $ Poids 58 % |
| 11 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 68 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 398 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 842 998 $ Poids 57 % |
| 12 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 325 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +64 821 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 683 500 $ Poids 57 % |