116 Rue LÉVIS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
858 900 $
Unifamiliale · 6 131 $/m² · 140,1 m² · constr. 1961 · terrain 728,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 500 $
Rôle antérieur 566 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164323929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
566 700 $
ID provincial
58037164323929600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 61 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 189 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +40 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 613 $ Poids 86 % |
| 2 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 409 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 197 043 $ Poids 84 % |
| 3 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 127 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 358 344 $ Poids 83 % |
| 4 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 183 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 036 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 940 849 $ Poids 80 % |
| 5 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 267 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 962 680 $ Poids 74 % |
| 6 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 236 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +52 359 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 716 429 $ Poids 70 % |
| 7 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 264 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +49 495 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 677 249 $ Poids 69 % |
| 8 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 284 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +50 068 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 685 085 $ Poids 69 % |
| 9 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 93 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 646 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 834 796 $ Poids 69 % |
| 10 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 285 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 554 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 662 604 $ Poids 69 % |
| 11 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 424 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +38 719 $ · Ajust. âge +11 832 $ | 543 040 $ Poids 64 % |
| 12 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 504 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie −41 337 $ · Ajust. âge −58 080 $ | 1 054 435 $ Poids 62 % |