1049 Rue VERCHÈRES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
669 900 $
Unifamiliale · 7 282 $/m² · 92 m² · constr. 1971 · terrain 615,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,4 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 398 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164326320300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
58037164326320300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 713
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 29 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 211 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 691 960 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 196 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +3 455 $ | 699 821 $ Poids 95 % |
| 3 | 1130, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 364 m · Vendu 599 000 $ (6 490 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 653 500 $ Poids 92 % |
| 4 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 430 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 270 188 $ Poids 90 % |
| 5 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 427 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 581 404 $ Poids 90 % |
| 6 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 440 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 655 938 $ Poids 89 % |
| 7 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 443 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 456 237 $ Poids 89 % |
| 8 | 1053, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 445 m · Vendu 640 000 $ (6 889 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 641 770 $ Poids 88 % |
| 9 | 1078, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 328 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −19 179 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 685 027 $ Poids 86 % |
| 10 | 95, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 568 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 613 626 $ Poids 85 % |
| 11 | 1047, rue De La Madeleine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 100 m · Vendu 655 000 $ (7 262 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 229 $ Poids 81 % |
| 12 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 682 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 517 $ Poids 80 % |