1274 Rue CARILLON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
771 700 $
Unifamiliale · 6 378 $/m² · 121 m² · constr. 1959 · terrain 813,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 000 $
Rôle antérieur 511 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164330397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 700 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
511 400 $
ID provincial
58037164330397100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 559
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 49 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 89 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 285 $ Poids 99 % |
| 2 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 302 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 765 250 $ Poids 95 % |
| 3 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 218 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge −31 763 $ | 862 274 $ Poids 95 % |
| 4 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 423 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 659 265 $ Poids 91 % |
| 5 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 454 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 623 211 $ Poids 90 % |
| 6 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 384 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +7 099 $ | 500 768 $ Poids 89 % |
| 7 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 474 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 630 422 $ Poids 89 % |
| 8 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 475 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −23 570 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 840 679 $ Poids 85 % |
| 9 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 609 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 794 481 $ Poids 84 % |
| 10 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 629 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 563 015 $ Poids 81 % |
| 11 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 297 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 051 $ · Ajust. âge +9 413 $ | 677 964 $ Poids 77 % |
| 12 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 302 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +38 794 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 648 167 $ Poids 76 % |