1284 Rue CARILLON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
749 500 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 119,7 m² · constr. 1960 · terrain 793,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 200 $
Rôle antérieur 500 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164330713800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 500 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
500 700 $
ID provincial
58037164330713800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 46 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 100 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 608 025 $ Poids 99 % |
| 2 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 346 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 764 890 $ Poids 95 % |
| 3 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 264 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 862 081 $ Poids 93 % |
| 4 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 441 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 659 010 $ Poids 90 % |
| 5 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 372 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +9 466 $ | 500 579 $ Poids 90 % |
| 6 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 470 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 622 970 $ Poids 89 % |
| 7 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 490 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 630 178 $ Poids 89 % |
| 8 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 564 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 794 220 $ Poids 86 % |
| 9 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 646 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 562 642 $ Poids 81 % |
| 10 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 519 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −27 948 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 840 612 $ Poids 81 % |
| 11 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 301 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 239 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 677 289 $ Poids 80 % |
| 12 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 297 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +35 192 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 647 530 $ Poids 78 % |