131 Place CHÂTEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
779 600 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 138,7 m² · constr. 1960 · terrain 993,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 600 $
Rôle antérieur 459 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164332387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 100 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
58037164332387000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 50 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, place de Sainte-Foy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-10-01 · 311 m · Vendu 820 000 $ (6 376 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 201 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 848 101 $ Poids 88 % |
| 2 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 305 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +36 029 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 904 588 $ Poids 85 % |
| 3 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 465 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 194 969 $ Poids 82 % |
| 4 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 145 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 942 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 931 217 $ Poids 82 % |
| 5 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 4 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 79 % |
| 6 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 155 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 016 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 656 041 $ Poids 73 % |
| 7 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 254 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +48 638 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 709 508 $ Poids 71 % |
| 8 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 145 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 113 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 826 413 $ Poids 71 % |
| 9 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 286 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +45 978 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 670 707 $ Poids 70 % |
| 10 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 308 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +46 510 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 678 467 $ Poids 70 % |
| 11 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 374 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 953 486 $ Poids 69 % |
| 12 | 120, Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-10-09 · 919 m · Vendu 780 000 $ (5 603 $/m²) 139,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 700 599 $ Poids 69 % |