96 Rue LÉVIS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
681 900 $
Unifamiliale · 6 326 $/m² · 107,8 m² · constr. 1972 · terrain 609,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 414 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164334807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
58037164334807000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 31 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue de la Madeleine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-09-28 · 234 m · Vendu 760 000 $ (7 163 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 769 889 $ Poids 97 % |
| 2 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 96 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 582 161 $ Poids 96 % |
| 3 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 253 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 680 046 $ Poids 96 % |
| 4 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 310 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 683 993 $ Poids 94 % |
| 5 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 219 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 565 105 $ Poids 93 % |
| 6 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 257 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 586 546 $ Poids 93 % |
| 7 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 286 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 914 717 $ Poids 93 % |
| 8 | 12, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 240 m · Vendu 539 000 $ (5 037 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 590 932 $ Poids 92 % |
| 9 | 85, boul. Clairevue ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-10-19 · 415 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 448 668 $ Poids 91 % |
| 10 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 309 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge +47 440 $ | 650 134 $ Poids 91 % |
| 11 | 57, boulevard Clairevue O, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-27 · 425 m · Vendu 508 000 $ (4 847 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge +40 640 $ | 555 911 $ Poids 90 % |
| 12 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 103 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 668 357 $ Poids 89 % |