90 Rue LÉVIS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
706 000 $
Unifamiliale · 6 782 $/m² · 104,1 m² · constr. 1974 · terrain 609,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 300 $
Rôle antérieur 421 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164334948300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
58037164334948300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 37 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 91 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +47 790 $ | 578 290 $ Poids 97 % |
| 2 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 270 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 907 800 $ Poids 96 % |
| 3 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 254 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge +56 475 $ | 675 471 $ Poids 96 % |
| 4 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 200 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 561 334 $ Poids 95 % |
| 5 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 107 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 663 334 $ Poids 95 % |
| 6 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 239 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 582 646 $ Poids 94 % |
| 7 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 306 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 679 327 $ Poids 94 % |
| 8 | 12, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 222 m · Vendu 539 000 $ (5 037 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 587 002 $ Poids 94 % |
| 9 | 57, boulevard Clairevue O, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-27 · 421 m · Vendu 508 000 $ (4 847 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +45 720 $ | 552 023 $ Poids 92 % |
| 10 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 311 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +53 370 $ | 645 812 $ Poids 92 % |
| 11 | 39, rue Caillée Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-17 · 119 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 578 793 $ Poids 90 % |
| 12 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 382 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +40 968 $ | 508 480 $ Poids 88 % |