35 Rue MONNOIR · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 6 593 $/m² · 92,9 m² · constr. 1971 · terrain 589,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 299 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164337509700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
58037164337509700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 807
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 18 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 107 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 695 352 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 141 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 455 $ | 703 168 $ Poids 96 % |
| 3 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 233 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 458 416 $ Poids 95 % |
| 4 | 1130, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 259 m · Vendu 599 000 $ (6 490 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 656 420 $ Poids 94 % |
| 5 | 1053, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 246 m · Vendu 640 000 $ (6 889 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 644 870 $ Poids 94 % |
| 6 | 95, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 416 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 616 605 $ Poids 91 % |
| 7 | 1078, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 176 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 688 166 $ Poids 91 % |
| 8 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 552 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 271 550 $ Poids 85 % |
| 9 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 602 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 584 335 $ Poids 82 % |
| 10 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 637 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 698 968 $ Poids 82 % |
| 11 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 208 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 791 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 670 469 $ Poids 81 % |
| 12 | 1047, rue De La Madeleine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 128 m · Vendu 655 000 $ (7 262 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 497 $ Poids 80 % |