1310 Rue CHANTECLERC · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
777 200 $
Unifamiliale · 7 495 $/m² · 103,7 m² · constr. 1960 · terrain 841,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 000 $
Rôle antérieur 554 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164340647100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 700 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
554 100 $
ID provincial
58037164340647100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 551
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 50 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, boulevard Clairevue ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-14 · 139 m · Vendu 629 900 $ (6 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 624 829 $ Poids 97 % |
| 2 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 227 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 630 374 $ Poids 96 % |
| 3 | 57, boulevard Clairevue O, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-27 · 326 m · Vendu 508 000 $ (4 847 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 515 494 $ Poids 95 % |
| 4 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 211 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 603 193 $ Poids 94 % |
| 5 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 291 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 633 331 $ Poids 94 % |
| 6 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 363 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 809 076 $ Poids 94 % |
| 7 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 359 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 540 127 $ Poids 91 % |
| 8 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 255 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge +9 104 $ | 475 765 $ Poids 91 % |
| 9 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 315 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 414 626 $ Poids 89 % |
| 10 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 491 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 618 721 $ Poids 86 % |
| 11 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 538 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 544 196 $ Poids 85 % |
| 12 | 12, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 515 m · Vendu 539 000 $ (5 037 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 548 265 $ Poids 85 % |