136 Rue WESTHILL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
737 100 $
Unifamiliale · 6 947 $/m² · 106,1 m² · constr. 1960 · terrain 839,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 519 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164341285000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 300 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
519 700 $
ID provincial
58037164341285000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 542
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 44 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 178 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 637 411 $ Poids 98 % |
| 2 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 261 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 640 508 $ Poids 96 % |
| 3 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 184 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 609 844 $ Poids 96 % |
| 4 | 57, boulevard Clairevue O, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-27 · 326 m · Vendu 508 000 $ (4 847 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 521 311 $ Poids 95 % |
| 5 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 283 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 546 083 $ Poids 95 % |
| 6 | 160, boulevard Clairevue ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-14 · 226 m · Vendu 629 900 $ (6 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 632 365 $ Poids 93 % |
| 7 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 392 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 818 540 $ Poids 93 % |
| 8 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 252 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +9 104 $ | 480 870 $ Poids 93 % |
| 9 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 317 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 418 977 $ Poids 89 % |
| 10 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 475 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 550 196 $ Poids 89 % |
| 11 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 467 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 530 106 $ Poids 89 % |
| 12 | 12, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 451 m · Vendu 539 000 $ (5 037 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 554 310 $ Poids 89 % |