119 Rue WESTHILL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
793 300 $
Unifamiliale · 6 551 $/m² · 121,1 m² · constr. 1959 · terrain 871 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 700 $
Rôle antérieur 540 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164342443800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 900 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
540 300 $
ID provincial
58037164342443800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
5 559
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 52 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 113 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 538 $ Poids 99 % |
| 2 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 253 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 765 574 $ Poids 96 % |
| 3 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 228 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 659 531 $ Poids 96 % |
| 4 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 258 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 623 463 $ Poids 95 % |
| 5 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 278 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 630 676 $ Poids 95 % |
| 6 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 244 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge −31 763 $ | 862 638 $ Poids 95 % |
| 7 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 243 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +7 099 $ | 500 964 $ Poids 93 % |
| 8 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 404 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −23 234 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 841 016 $ Poids 87 % |
| 9 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 447 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 461 $ Poids 82 % |
| 10 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 113 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 345 $ · Ajust. âge +9 413 $ | 678 257 $ Poids 80 % |
| 11 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 361 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 632 882 $ Poids 80 % |
| 12 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 710 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 794 833 $ Poids 80 % |