1370 Rue OAKWOOD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
691 000 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 131,6 m² · constr. 1959 · terrain 769,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 394 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164360470700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 200 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
58037164360470700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 34 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 437 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 831 875 $ Poids 85 % |
| 2 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 273 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 073 $ Poids 85 % |
| 3 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 502 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 107 $ · Ajust. âge −31 763 $ | 900 845 $ Poids 84 % |
| 4 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 233 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +22 013 $ · Ajust. âge +7 099 $ | 521 601 $ Poids 83 % |
| 5 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 646 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 188 520 $ Poids 81 % |
| 6 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 462 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +29 767 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 687 438 $ Poids 80 % |
| 7 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 479 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +28 140 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 649 843 $ Poids 79 % |
| 8 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 491 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +28 465 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 657 362 $ Poids 79 % |
| 9 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 709 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 876 371 $ Poids 78 % |
| 10 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 549 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 123 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 799 573 $ Poids 75 % |
| 11 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 408 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 345 136 $ Poids 74 % |
| 12 | 180, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 853 m · Vendu 615 000 $ (4 393 $/m²) 140 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 544 275 $ Poids 68 % |