1360 Rue HILLSIDE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
722 200 $
Unifamiliale · 7 936 $/m² · 91 m² · constr. 1976 · terrain 691,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 200 $
Rôle antérieur 453 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164360898900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 800 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
58037164360898900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 503
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 41 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 0 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 350 $ Poids 98 % |
| 2 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 257 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 633 327 $ Poids 96 % |
| 3 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 407 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 709 611 $ Poids 89 % |
| 4 | 160, boulevard Clairevue ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-14 · 217 m · Vendu 629 900 $ (6 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 203 $ · Ajust. âge +34 645 $ | 635 342 $ Poids 83 % |
| 5 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 690 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 712 009 $ Poids 79 % |
| 6 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 573 m · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 940 161 $ Poids 78 % |
| 7 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 643 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 851 009 $ Poids 72 % |
| 8 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 573 m · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 699 748 $ Poids 72 % |
| 9 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 847 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 735 101 $ Poids 70 % |
| 10 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 887 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 489 754 $ Poids 70 % |
| 11 | 57, boulevard Clairevue O, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-27 · 164 m · Vendu 508 000 $ (4 847 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 447 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 525 353 $ Poids 68 % |
| 12 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 510 m · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +32 964 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 550 328 $ Poids 68 % |