1204 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
859 100 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 146,9 m² · constr. 2006 · terrain 952,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 400 $
Rôle antérieur 657 800 $ +8.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164365967800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 200 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
657 800 $
ID provincial
58037164365967800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
5 551
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 61 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 111 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 262 $ Poids 79 % |
| 2 | 180, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 759 m · Vendu 615 000 $ (4 393 $/m²) 140 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 691 655 $ Poids 75 % |
| 3 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 465 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 186 $ Poids 72 % |
| 4 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 313 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +42 586 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 115 982 $ Poids 67 % |
| 5 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 565 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +63 640 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 022 709 $ Poids 66 % |
| 6 | 270, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 691 m · Vendu 500 000 $ (3 203 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 597 $ Poids 59 % |
| 7 | 1483, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 898 m · Vendu 825 000 $ (5 559 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 976 541 $ Poids 59 % |
| 8 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 601 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 780 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 1 079 030 $ Poids 58 % |
| 9 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 161 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +67 350 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 748 268 $ Poids 58 % |
| 10 | 1260, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 321 m · Vendu 985 000 $ (6 836 $/m²) 144,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +131 013 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 224 083 $ Poids 58 % |
| 11 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 183 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +66 580 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 739 709 $ Poids 57 % |
| 12 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 215 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +70 432 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 782 502 $ Poids 57 % |