51 Boulevard CLAIREVUE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 104,8 m² · constr. 1956 · terrain 367 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 287 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164372495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
58037164372495200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 576
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 12 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, boul. Clairevue ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-10-19 · 78 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 57, boulevard Clairevue O, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-27 · 11 m · Vendu 508 000 $ (4 847 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 000 $ Poids 99 % |
| 3 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 119 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 623 821 $ Poids 96 % |
| 4 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 202 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 049 $ Poids 96 % |
| 5 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 161 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 381 $ Poids 94 % |
| 6 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 84 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 001 $ Poids 92 % |
| 7 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 332 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 237 $ Poids 91 % |
| 8 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 22 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 90 % |
| 9 | 160, boulevard Clairevue ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-14 · 379 m · Vendu 629 900 $ (6 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge −28 345 $ | 615 685 $ Poids 90 % |
| 10 | 1412, rue de Carillon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-09-01 · 469 m · Vendu 655 000 $ (6 335 $/m²) 103,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 603 759 $ Poids 90 % |
| 11 | 12, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 349 m · Vendu 539 000 $ (5 037 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 256 $ Poids 89 % |
| 12 | 174, Place Champoux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-10-01 · 624 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 482 081 $ Poids 83 % |