45 Rue HOLMES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 120,4 m² · constr. 1956 · terrain 348 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 318 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164373031800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
58037164373031800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 542
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 20 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 223 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 717 $ Poids 96 % |
| 2 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 225 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 96 % |
| 3 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 222 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 96 % |
| 4 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 84 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 489 $ Poids 95 % |
| 5 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 352 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 597 694 $ Poids 94 % |
| 6 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 489 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 751 757 $ Poids 89 % |
| 7 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 457 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 705 573 $ Poids 87 % |
| 8 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 509 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 846 478 $ Poids 86 % |
| 9 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 345 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 924 $ Poids 83 % |
| 10 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 197 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 622 246 $ Poids 83 % |
| 11 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 64 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 075 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 670 475 $ Poids 81 % |
| 12 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 158 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 792 $ Poids 81 % |