1333 Rue PALARDY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 114 m² · constr. 1956 · terrain 428,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 375 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164373650000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
58037164373650000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 542
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 22 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 124 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 651 335 $ Poids 93 % |
| 2 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 217 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 026 $ Poids 92 % |
| 3 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 279 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −16 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 451 $ Poids 90 % |
| 4 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 286 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 060 $ Poids 90 % |
| 5 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 186 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 875 $ Poids 90 % |
| 6 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 281 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −16 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 549 $ Poids 90 % |
| 7 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 101 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 910 $ Poids 90 % |
| 8 | 57, boulevard Clairevue O, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-27 · 60 m · Vendu 508 000 $ (4 847 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 298 $ Poids 90 % |
| 9 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 398 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 581 520 $ Poids 89 % |
| 10 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 123 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 570 $ Poids 89 % |
| 11 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 324 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +17 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 065 $ Poids 88 % |
| 12 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 330 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 246 $ Poids 88 % |