1299 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 6 934 $/m² · 94,6 m² · constr. 1972 · terrain 704,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 600 $
Rôle antérieur 391 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164374681800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 400 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
58037164374681800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 26 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 119 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 878 $ Poids 98 % |
| 2 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 338 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 630 213 $ Poids 91 % |
| 3 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 575 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 633 198 $ Poids 83 % |
| 4 | 160, boulevard Clairevue ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-14 · 530 m · Vendu 629 900 $ (6 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge +22 047 $ | 634 048 $ Poids 83 % |
| 5 | 57, boulevard Clairevue O, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-27 · 176 m · Vendu 508 000 $ (4 847 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 721 $ · Ajust. âge +40 640 $ | 523 919 $ Poids 82 % |
| 6 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 482 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −23 053 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 628 318 $ Poids 78 % |
| 7 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 185 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 420 928 $ Poids 76 % |
| 8 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 172 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 084 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 644 516 $ Poids 74 % |
| 9 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 258 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 360 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 641 340 $ Poids 74 % |
| 10 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 235 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −31 000 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 553 546 $ Poids 73 % |
| 11 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 277 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −29 415 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 533 279 $ Poids 72 % |
| 12 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 252 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −34 361 $ · Ajust. âge +47 440 $ | 613 557 $ Poids 72 % |