1301 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 6 266 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 485 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 288 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164374790700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
58037164374790700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 12 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 330 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 611 743 $ Poids 92 % |
| 2 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 112 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 678 $ Poids 92 % |
| 3 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 564 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 615 841 $ Poids 85 % |
| 4 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 297 m · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 713 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 535 777 $ Poids 78 % |
| 5 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 778 m · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 914 107 $ Poids 72 % |
| 6 | 160, boulevard Clairevue ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-14 · 525 m · Vendu 629 900 $ (6 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 855 $ · Ajust. âge +22 047 $ | 617 092 $ Poids 69 % |
| 7 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 778 m · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 681 664 $ Poids 66 % |
| 8 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 972 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 575 190 $ Poids 65 % |
| 9 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 991 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 691 848 $ Poids 64 % |
| 10 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 495 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −39 432 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 611 939 $ Poids 61 % |
| 11 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 475 637 $ Poids 61 % |
| 12 | 57, boulevard Clairevue O, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-27 · 167 m · Vendu 508 000 $ (4 847 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 809 $ · Ajust. âge +40 640 $ | 510 831 $ Poids 60 % |