1304-1380 Rue ROBERVAL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 009 800 $
Autre · constr. 1977 · terrain 7 894,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 894,5 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
6 102 700 $
Rôle antérieur 5 543 900 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164381657600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
673894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
7
Valeur terrain
2 752 100 $
Valeur bâtiment
3 350 600 $
Rôle antérieur
5 543 900 $
ID provincial
58037164381657600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 212 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
622 815 $
$/m² médian
5 542
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 77 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, boulevard Clairevue O, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-27 · 136 m · Vendu 508 000 $ (4 847 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 558 800 $ Poids 69 % |
| 2 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 251 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 697 600 $ Poids 67 % |
| 3 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 179 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 633 462 $ Poids 67 % |
| 4 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 284 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 727 750 $ Poids 67 % |
| 5 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 324 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 690 250 $ Poids 66 % |
| 6 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 274 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 659 778 $ Poids 66 % |
| 7 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 335 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 636 252 $ Poids 66 % |
| 8 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 179 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 328 $ | 539 817 $ Poids 66 % |
| 9 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 189 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 519 200 $ Poids 65 % |
| 10 | 67, chemin De La Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-10 · 373 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 65 % |
| 11 | 160, boulevard Clairevue ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-14 · 393 m · Vendu 629 900 $ (6 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 794 $ | 667 694 $ Poids 65 % |
| 12 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 138 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 021 $ Poids 65 % |