1 Boulevard CLAIREVUE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
778 400 $
Unifamiliale · 6 134 $/m² · 126,9 m² · constr. 1971 · terrain 738 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 600 $
Rôle antérieur 456 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164383474600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
58037164383474600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 50 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 320 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 682 137 $ Poids 90 % |
| 2 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 194 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge +35 496 $ | 540 760 $ Poids 90 % |
| 3 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 327 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 674 335 $ Poids 90 % |
| 4 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 341 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 713 346 $ Poids 90 % |
| 5 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 492 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 659 495 $ Poids 85 % |
| 6 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 655 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 938 193 $ Poids 81 % |
| 7 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 238 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 682 830 $ Poids 79 % |
| 8 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 632 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 904 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 830 554 $ Poids 78 % |
| 9 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 727 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 912 266 $ Poids 78 % |
| 10 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 790 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 867 194 $ Poids 74 % |
| 11 | 180, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 576 m · Vendu 615 000 $ (4 393 $/m²) 140 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 773 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 570 852 $ Poids 73 % |
| 12 | 1207, Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 259 m · Vendu 653 777 $ (5 430 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge +49 033 $ | 774 444 $ Poids 69 % |