89 Rue JULIETTE-BÉLIVEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
764 100 $
Unifamiliale · 7 181 $/m² · 106,4 m² · constr. 1979 · terrain 916,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 800 $
Rôle antérieur 471 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164405149600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 500 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
471 900 $
ID provincial
58037164405149600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 981
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 48 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-09-03 · 7 m · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 359 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 768 761 $ Poids 91 % |
| 3 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 236 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 628 998 $ Poids 91 % |
| 4 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 251 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 613 $ Poids 89 % |
| 5 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 473 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge +38 913 $ | 821 215 $ Poids 87 % |
| 6 | 35, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 443 m · Vendu 799 900 $ (8 015 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 450 $ · Ajust. âge +51 994 $ | 878 343 $ Poids 85 % |
| 7 | 1024, rue Judith-Jasmin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 506 m · Vendu 741 000 $ (7 300 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 886 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 762 591 $ Poids 85 % |
| 8 | 979, rue Yvonne-Duckett, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 275 m · Vendu 690 000 $ (6 798 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 668 $ Poids 85 % |
| 9 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 531 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 897 672 $ Poids 83 % |
| 10 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 566 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 749 340 $ Poids 82 % |
| 11 | 824, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 611 m · Vendu 723 000 $ (6 496 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 678 165 $ Poids 80 % |
| 12 | 995, rue Judith-Jasmin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-17 · 432 m · Vendu 667 654 $ (6 578 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 989 $ · Ajust. superficie +16 116 $ · Ajust. âge −3 338 $ | 731 420 $ Poids 80 % |