27 Rue JULIETTE-BÉLIVEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
779 100 $
Unifamiliale · 8 590 $/m² · 90,7 m² · constr. 1983 · terrain 757,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 400 $
Rôle antérieur 428 200 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164408016200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 800 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
58037164408016200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 988
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 50 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 83 m · Vendu 530 000 $ (6 148 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 517 $ Poids 93 % |
| 2 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 458 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +29 865 $ | 577 044 $ Poids 88 % |
| 3 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 566 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 686 981 $ Poids 86 % |
| 4 | 976, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-21 · 509 m · Vendu 685 000 $ (7 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 766 519 $ Poids 85 % |
| 5 | 13, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-16 · 113 m · Vendu 72 794 $ (803 $/m²) 90,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +40 $ · Ajust. âge −728 $ | 78 851 $ Poids 80 % |
| 6 | 8, rue Laure-Conan, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 200 m · Vendu 660 000 $ (7 657 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 311 $ Poids 79 % |
| 7 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 270 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −37 082 $ · Ajust. âge +13 940 $ | 682 647 $ Poids 75 % |
| 8 | 979, rue Yvonne-Duckett, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 308 m · Vendu 690 000 $ (6 798 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −36 709 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 695 104 $ Poids 72 % |
| 9 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 845 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge +35 255 $ | 689 727 $ Poids 71 % |
| 10 | 1024, rue Judith-Jasmin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 522 m · Vendu 741 000 $ (7 300 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 423 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 720 102 $ Poids 70 % |
| 11 | 995, rue Judith-Jasmin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-17 · 434 m · Vendu 667 654 $ (6 578 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 989 $ · Ajust. superficie −35 521 $ · Ajust. âge +10 015 $ | 693 137 $ Poids 69 % |
| 12 | 35, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 697 m · Vendu 799 900 $ (8 015 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 468 $ · Ajust. âge +67 992 $ | 831 423 $ Poids 69 % |