930 Rue IDOLA-SAINT-JEAN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
828 800 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 166,1 m² · constr. 1979 · terrain 690,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 500 $
Rôle antérieur 425 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164417429600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
58037164417429600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
690 500 $
$/m² médian
5 955
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 57 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-27 · 317 m · Vendu 800 000 $ (4 793 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 770 083 $ Poids 95 % |
| 2 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 339 m · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 127 $ Poids 93 % |
| 3 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 217 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −19 071 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 736 636 $ Poids 92 % |
| 4 | 967, rue du Cardinal-Villeneuve, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 417 m · Vendu 819 000 $ (5 122 $/m²) 159,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 839 463 $ Poids 87 % |
| 5 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 682 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 880 947 $ Poids 80 % |
| 6 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 768 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 916 919 $ Poids 77 % |
| 7 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 404 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +57 847 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 917 053 $ Poids 70 % |
| 8 | 914, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-22 · 827 m · Vendu 1 215 000 $ (7 172 $/m²) 169,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 327 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 1 240 343 $ Poids 70 % |
| 9 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 630 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +37 575 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 835 509 $ Poids 70 % |
| 10 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 545 m · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge +23 610 $ | 903 970 $ Poids 66 % |
| 11 | 844, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-15 · 363 m · Vendu 865 000 $ (5 115 $/m²) 169,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 868 364 $ Poids 66 % |
| 12 | 318, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 83 m · Vendu 775 000 $ (4 859 $/m²) 159,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 864 166 $ Poids 60 % |