35 Rue JOLLIET · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
693 000 $
Unifamiliale · 6 944 $/m² · 99,8 m² · constr. 1966 · terrain 660,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 451 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164421079900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 100 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
451 800 $
ID provincial
58037164421079900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
666 000 $
$/m² médian
5 928
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 34 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 1 m · Vendu 799 900 $ (8 015 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 219 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge −28 640 $ | 676 575 $ Poids 94 % |
| 3 | 1014, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-10-26 · 412 m · Vendu 759 000 $ (7 825 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 739 595 $ Poids 92 % |
| 4 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 423 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 674 965 $ Poids 88 % |
| 5 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 260 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie −20 881 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 680 702 $ Poids 86 % |
| 6 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 500 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 596 080 $ Poids 86 % |
| 7 | 89, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-09-03 · 445 m · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 108 478 $ Poids 85 % |
| 8 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 454 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 463 622 $ Poids 85 % |
| 9 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 510 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 853 819 $ Poids 84 % |
| 10 | 1050, rue de la Madeleine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-09-28 · 516 m · Vendu 760 000 $ (7 163 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 564 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 718 436 $ Poids 83 % |
| 11 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 523 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 816 443 $ Poids 82 % |
| 12 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 303 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +24 305 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 557 862 $ Poids 81 % |