75 Rue LAMARCHE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
708 100 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 119,5 m² · constr. 1975 · terrain 558,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 600 $
Rôle antérieur 398 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164430318700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
58037164430318700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
651 500 $
$/m² médian
5 981
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 38 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 81 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 739 $ Poids 90 % |
| 2 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 640 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +58 140 $ | 675 570 $ Poids 82 % |
| 3 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 649 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 667 843 $ Poids 81 % |
| 4 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 664 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 706 478 $ Poids 81 % |
| 5 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 751 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 821 993 $ Poids 78 % |
| 6 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 210 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie +45 467 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 779 180 $ Poids 78 % |
| 7 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 619 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −28 621 $ · Ajust. âge +60 340 $ | 904 588 $ Poids 77 % |
| 8 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 519 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 195 233 $ Poids 76 % |
| 9 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 562 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 537 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 798 677 $ Poids 75 % |
| 10 | 95, rue Pépin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-10 · 116 m · Vendu 800 000 $ (7 061 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 860 019 $ Poids 73 % |
| 11 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 109 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 753 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 777 333 $ Poids 72 % |
| 12 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 358 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 831 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 978 081 $ Poids 72 % |