211 Rue LAURE-GAUDREAULT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
742 700 $
Unifamiliale · 6 935 $/m² · 107,1 m² · constr. 1979 · terrain 758,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 100 $
Rôle antérieur 440 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164436672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 000 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
58037164436672500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
690 500 $
$/m² médian
6 065
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 45 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue Judith-Jasmin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 168 m · Vendu 741 000 $ (7 300 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 441 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 765 146 $ Poids 94 % |
| 2 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 169 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +19 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 017 $ Poids 92 % |
| 3 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 412 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge +15 740 $ | 812 297 $ Poids 91 % |
| 4 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 383 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 751 698 $ Poids 91 % |
| 5 | 979, rue Yvonne-Duckett, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 131 m · Vendu 690 000 $ (6 798 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 047 $ Poids 90 % |
| 6 | 995, rue Judith-Jasmin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-17 · 132 m · Vendu 667 654 $ (6 578 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 989 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge −3 338 $ | 733 722 $ Poids 89 % |
| 7 | 824, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 494 m · Vendu 723 000 $ (6 496 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 680 438 $ Poids 87 % |
| 8 | 35, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 453 m · Vendu 799 900 $ (8 015 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 255 $ · Ajust. âge +51 994 $ | 881 148 $ Poids 85 % |
| 9 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 555 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 631 004 $ Poids 84 % |
| 10 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 613 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge +17 480 $ | 877 269 $ Poids 82 % |
| 11 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 644 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 771 149 $ Poids 82 % |
| 12 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 637 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 748 512 $ Poids 81 % |